Tegucigalpa, Honduras.- El mercado de proyectos habitacionales en Honduras experimentó cambios significativos durante el 2025, con una marcada disminución en la construcción de viviendas, mientras que los apartamentos muestran un repunte alentador. Según los últimos resultados de la Encuesta Trimestral de Construcción de Obras Privadas Techadas (ECOPT), la superficie total construida en el periodo comprendido entre enero y octubre alcanzó 1 millón 61 mil 800 metros cuadrados (m2), lo que representa una caída de 66 mil 500 m² en comparación con 2024, cuando se alcanzaron los 1 millón 128 mil 300 m².
Este retroceso en el desarrollo de viviendas está especialmente marcado en la construcción de viviendas tradicionales, que mostró una caída de 12.6%, al registrar solo 827 mil 800 m² en los primeros nueve meses de 2025, frente a los 947 mil 400 m² alcanzados en el mismo período de 2024. Esta desaceleración refleja no solo el panorama de la demanda de viviendas, sino también los desafíos económicos que enfrenta el sector.
Por otro lado, la edificación de apartamentos ha mostrado una tendencia contraria, con un crecimiento destacable. En el mismo periodo, se construyeron 234 mil m² de apartamentos, un aumento del 29.3%, es decir, 53 mil 100 m² más que los 180 mil 900 m² registrados en 2024. Este aumento está directamente vinculado a la creciente demanda de espacios urbanos más pequeños, influenciada por cambios demográficos y las políticas gubernamentales favorables.
La tendencia positiva en la edificación de apartamentos se consolidó en el tercer trimestre de 2025, con un leve crecimiento del 0.7% en la construcción residencial, impulsado principalmente por proyectos en San Pedro Sula, Danlí, Juticalpa y Siguatepeque. No obstante, el mercado de apartamentos experimentó una caída en el tercer trimestre de 2025, con una reducción del 45.8% en la construcción de m², comparado con el mismo período en 2024, debido a la finalización de proyectos en San Pedro Sula, Danlí y el Distrito Central.
El crecimiento en el sector de apartamentos también está vinculado con los programas gubernamentales de financiamiento para la adquisición de viviendas. Según la Banca de Desarrollo Pública y los fondos privados, los desembolsos de Fondo de Inversión BCH Banhprovi se incrementaron notablemente, con un 116.2% de aumento respecto al año anterior, alcanzando un total de 5,953.6 millones de lempiras en septiembre de 2025.
En resumen, el mercado de vivienda en Honduras sigue siendo un motor clave para la economía, aunque con tendencias mixtas. Mientras la vivienda tradicional enfrenta una desaceleración, los apartamentos están en ascenso, lo que podría señalar un cambio en las preferencias habitacionales a nivel nacional. Redacción Laura Valladares.